Разрешение на строительство дома — это официальный документ, который выдается государственными органами и подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительных регламентов, правил землепользования и застройки, а также дает право на начало строительных работ.
Получить разрешение на строительство объекта — это обязательный шаг для любого возведения сооружений. Отсутствие этого документа может привести к серьезным последствиям: наложению крупных штрафов, невозможности подключения коммуникаций, судебным искам и даже сносу постройки.
В России есть только один вид разрешения на строительство дома или иного объекта, независимо от его типа: будь то жилой дом, магазин или промышленный комплекс.
Градостроительное законодательство периодически меняется, поэтому всегда стоит уточнять, как получить разрешение на строительство, в официальных источниках или у специалистов.
С точки зрения необходимости получения разрешения, все объекты можно разделить на две большие группы:
Это здания и сооружения, которые прочно связаны с землей, имеют фундамент и предназначены для длительного использования. Для их строительства обязательно требуется получение разрешения. Например, разрешение на строительство дома на участке.
Это сооружения временного характера или не имеющие прочной связи с землей. На них разрешение на возведение, как правило, не требуется. Например, индивидуальные гаражи, торговые палатки, детские площадки и другие.
Процедура получения разрешения на строительство в Москве и Московской области характеризуется рядом особенностей. Отличительной чертой данных регионов является высокая плотность застройки и, как следствие, строгий контроль со стороны градостроительных органов.
Это выражается в повышенных требованиях к проектной документации, в частности, в части соблюдения градостроительных регламентов, норм инсоляции, пожарной безопасности. Требования к получению разрешений на строительство в Московской области также достаточно строгие.
В Москве установлен полностью электронный документооборот. При получении разрешения на строительство в Московской области предусмотрена возможность подачи документов как в электронном виде, так и лично в Министерство строительного комплекса или местную администрацию.
Установленный срок рассмотрения заявлений на разрешение на строительство ИЖС в обоих регионах составляет около 10 рабочих дней. Однако в случае наличия замечаний к представленной документации, процесс может занять более длительный период.
Получить разрешение на строительство дома на первый взгляд может показаться простой задачей. Однако на практике этот процесс скрывает множество нюансов и подводных камней. Профессионалы обеспечат:
Экономию времени и сил: Клиенту не придется самостоятельно разбираться в хитросплетениях законодательства, собирать и подавать документы.
Гарантию правильности оформления документов: Специалисты знают все требования и нормы, что исключает ошибки при подготовке документации.
Контроль сроков: Специалисты отслеживают сроки прохождения всех этапов и своевременно реагируют на запросы государственных органов.
