Регистрация прав на недвижимость в России может показаться сложной и запутанной, особенно если вы сталкиваетесь с этим впервые. В этом руководстве подробно объясним, как зарегистрировать дом, какие документы понадобятся и на что обратить внимание, чтобы избежать ошибок.

Что такое регистрация прав на недвижимость?

Регистрация прав на недвижимость — это официальное подтверждение права собственности на конкретный объект недвижимости. Она позволяет законодательно закрепить право на владение и распоряжение недвижимостью, будь то жилой дом, квартира или нежилое помещение. Без государственной регистрации любые сделки с недвижимостью считаются недействительными.

Зачем нужна регистрация права собственности на недвижимость?

Зарегистрировав право собственности на недвижимость, вы получаете несколько преимуществ:

1. Защиту прав собственника. Регистрация защищает вас от возможных претензий третьих лиц и официально подтверждает право владеть недвижимостью.
2. Юридическую значимость. Регистрация жилого дома дает вам право законно его продать, подарить или передать по наследству.
3. Доступ к кредитам. Зарегистрированную недвижимость можно использовать как залог при получении кредитов и ипотек.

Как зарегистрировать дом в 2024 году?

Чтобы успешно зарегистрировать дом, нужно собрать необходимые документы. В 2024 году стандартный пакет выглядит так:

• Паспорт собственника

• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (если регистрируется дом на участке)

• Технический паспорт дома

• Кадастровый паспорт

• Акт ввода дома в эксплуатацию

• Квитанция об оплате государственной пошлины

Подача документов

Собранные документы нужно подать в Росреестр. Это можно сделать несколькими способами: лично в отделении Росреестра, через МФЦ и через Госуслуги.

Ваши документы проверят, а затем внесут информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Обычно это занимает от 7 до 10 рабочих дней.

В случае успешной регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на дом. Этот документ является официальным подтверждением регистрации права собственности на недвижимость.

Регистрация жилого дома

Для регистрации жилого дома помимо стандартного пакета документов может понадобиться согласование с местными органами власти и получение разрешения на строительство.

Как зарегистрировать дом на участке

Важно убедиться, что земельный участок предназначен для строительства жилого дома. Для этого нужно проверить категорию земель и разрешенное использование участка в кадастровой выписке. Дальше нужно получить разрешение на строительство и завершить регистрацию дома по стандартной процедуре.

Регистрация договора нежилого помещения

Чтобы зарегистрировать договор нежилого помещения, понадобятся дополнительные документы, подтверждающие коммерческое использование объекта, а также разрешение на эксплуатацию нежилого помещения.

Как упростить регистрацию

Если вам нужно зарегистрировать право на недвижимость в Москве и Московской области, обратитесь в “Бион” — Бюро инвентаризации объектов недвижимости.

Как “Бион” упрощает регистрацию:

• Можно заказать услуги онлайн, специалисты сами приедут на объект.

• Вы получите полный пакет кадастровых услуг в одной организации по принципу единого окна.

• Все консультации специалистов бесплатны.

• Вы зарегистрируете право на объект недвижимости быстро и без ошибок.

Компания работает больше 20 лет и имеет безупречную репутацию и опыт решения сложных случаев.