Какой пакет документов нужен для регистрации прав на недвижимость

<p> Регистрация прав на недвижимость – это обязательная процедура, которая подтверждает право собственности на объект и вносит сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В 2025 году процесс оформления документов стал более удобным, но по-прежнему требует подготовки полного пакета бумаг. В этой статье разберем, какие документы нужны для регистрации прав на недвижимость, в зависимости от вида объекта. </p> <h2></h2> <h2>Основной пакет документов </h2> <p> Независимо от типа недвижимости, для <a href="/services/oformlenie-prav-na-nedvizhimost/oformlenie-prav-na-nedvizhimost/">регистрации права собственности на недвижимость</a> необходимо предоставить: </p> <ul> <li>Заявление о государственной регистрации.</li> <li>Документ-основание, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т. д.).</li> <li>Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, нотариальная доверенность, если действует представитель).</li> <li>Кадастровый паспорт объекта недвижимости (при необходимости).</li> <li>Квитанцию об уплате государственной пошлины.</li> </ul> <p> Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от типа объекта и способа приобретения. </p> <h2></h2> <h2>Регистрация права на жилые помещения </h2> <p> При оформлении прав на квартиру, частный дом или другое жилое помещение дополнительно могут потребоваться: </p> <ul> <li>Акт приема-передачи недвижимости (если оформление происходит после сделки купли-продажи).</li> <li>Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.</li> <li>Согласие супруга, заверенное у нотариуса, если недвижимость приобретена в браке.</li> <li>Технический паспорт объекта, если дом строился самостоятельно.</li> </ul> <p> При оформлении недвижимости в многоквартирном доме требуется также документ от застройщика о вводе здания в эксплуатацию. Для индивидуального жилого дома важно зарегистрировать адрес дома в реестре, так как без этого невозможно получить кадастровый учет. </p> <h2></h2> <h2>Регистрация прав на земельные участки </h2> <p> Если речь идет о земле, то дополнительно необходимы: </p> <ul> <li>Документы, подтверждающие выделение участка (например, выписка из муниципального акта о предоставлении земли).</li> <li>Проект межевания (если участок ранее не был поставлен на кадастровый учет).</li> <li>Справка о целевом назначении земли.</li> </ul> <h2></h2> <h2>Регистрация прав на коммерческую недвижимость </h2> <p> При оформлении права собственности на нежилые помещения пакет документов немного отличается: </p> <ul> <li>Договор аренды земли, если участок не является собственностью.</li> <li>Заключение о соответствии объекта строительным нормам (если здание новое).</li> <li>Документы на ввод объекта в эксплуатацию.</li> </ul> <p> Кроме того, юридические лица должны предоставить учредительные документы, подтверждающие полномочия заявителя. </p> <h2></h2> <h2>Как зарегистрировать адрес дома? </h2> <p> Если у объекта недвижимости ранее не был присвоен адрес, перед регистрацией права собственности необходимо пройти процедуру зарегистрировать адрес дома. Для этого подается заявление в муниципальные органы или МФЦ, к которому прилагаются: </p> <ul> <li>Технический план дома.</li> <li>Кадастровые документы.</li> <li>Документы на земельный участок.</li> </ul> <p> После присвоения адреса можно подавать заявление на регистрацию прав на недвижимость. </p> <h2></h2> <h2>Куда подать документы? </h2> <p> Подать документы на <a href="/services/oformlenie-prav-na-nedvizhimost/oformlenie-prav-na-nedvizhimost/">регистрацию права собственности на недвижимость</a> можно в: </p> <ul> <li>МФЦ (Многофункциональные центры).</li> <li>Росреестр (лично или через сайт госуслуг).</li> <li>Через нотариуса, если сделка требует обязательного нотариального удостоверения.</li> </ul> <h2></h2> <h2>Сроки регистрации </h2> <p> Время рассмотрения документов зависит от ситуации: </p> <ul> <li>7 рабочих дней – при стандартной регистрации.</li> <li>5 рабочих дней – если документы подаются через нотариуса.</li> <li>3 рабочих дня – при электронной подаче через нотариуса.</li> </ul> <h2></h2> <h2>Заключение </h2> <p> Процедура регистрации права на жилые помещения или коммерческую недвижимость требует тщательной подготовки документов. Если у вас возникли сложности, специалисты Бюро инвентаризации объектов недвижимости (БИОН) помогут оформить все необходимые бумаги, поставят объект на кадастровый учет и проконтролируют процесс внесения сведений в ЕГРН. </p> <p> Для консультации и заказа услуги свяжитесь с нами любым удобным способом – по телефону, через сайт или лично в офисе в Москве. </p>