Регистрация жилого дома в собственность – обязательный этап после его приобретения или строительства. Процедура регламентируется законодательством РФ и подразумевает чётко определенный порядок действий. Небрежность на любом этапе, будь то некорректное заполнение или неполный пакет документов, просрочка оплаты госпошлины, может привести к отказу в регистрации. Такой отказ повлечет за собой дополнительные временные и финансовые затраты на исправление ошибок и повторную подачу заявления.
Более того, без официальной регистрации права собственности владелец не сможет распоряжаться домом в полной мере: продать, подарить, передать по наследству или использовать в качестве залога.
Как зарегистрировать дом
В первую очередь, необходимо собрать полный пакет документов. Сюда входят паспорт, документ, подтверждающий право на дом (например, договор купли-продажи), технический план дома и квитанция об оплате госпошлины. Следует тщательно проверить каждый документ на актуальность, отсутствие ошибок и соответствие требованиям законодательства. Даже небольшая неточность может стать причиной задержки или отказа в регистрации.
Следующий шаг, как зарегистрировать дом – подача заявления в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами: лично посетив отделение, обратившись в МФЦ или воспользовавшись онлайн-сервисом Госуслуг. После принятия заявления специалисты Росреестра тщательно проверят все предоставленные документы и информацию.
Если дом только построен, то у него еще нет адреса в государственных информационных системах. Поэтому одновременно с регистрацией права собственности необходимо зарегистрировать адрес дома. Без официального адреса невозможно будет:
Зарегистрироваться в доме.
Подключить коммуникации (электричество, газ, воду).
Продать или подарить дом.
Оформить наследство.
По завершении проверки будет выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ является официальным подтверждением права собственности на дом.
Регистрация жилого дома – важный юридический процесс. Чтобы избежать ошибок и бюрократических проволочек, лучше обратиться в компанию по недвижимости. Опытный юрист проконсультирует, как зарегистрировать дом в 2024 году, поможет собрать необходимые документы и будет представлять интересы собственника на всех этапах регистрации.
