Когда нужна землеустроительная экспертиза
Проведение землеустроительной экспертизы – распространенный запрос в компаниях, оказывающих кадастровые услуги. Споры в сфере землепользования возникают достаточно часто. Загородное строительство активно развивается. В собственности у граждан и организаций находится множество участков, но не на каждом можно возводить объекты капитального строительства.
Земельное экспертное исследование может понадобиться для решения различных конфликтных ситуаций. Выполняется оно как в ходе судебных разбирательств, так и в частном, досудебном порядке.
Землеустроительная экспертиза может быть необходима:
- При земельных имущественных спорах;
- При установлении реальных границ участка и его точной площади;
- При определении порядка пользования собственниками участком;
- При рыночной оценке стоимости участка;
- При разделе между всеми собственниками домовладения и земли;
- При определении легальности строений, расположенных на участке;
- При исправлении допущенной кадастровой ошибки в процессе судопроизводства.
Заключение независимой землеустроительной экспертизы бывает необходимо перед совершением сделки по купле-продаже участка.
Как проводится землеустроительная экспертиза
В землепользовании наиболее важный этап – это определение координат характерных точек границ земельных участков. Чтобы его выполнить, эксперт компании «БИОН» обязательно выезжает к месту расположения исследуемого объекта. На месте определяет фактическое точное местоположение границ, возможные варианты их изменения, представляет каталог их координат, проводит фотофиксацию границ территории. Выезд эксперта «БИОН» возможен в любой населенный пункт Московской области.
Координаты земельного участка, обозначенные в выданном по результатам землеустроительной экспертизы заключении, впоследствии переносятся в решение суда. Это является важнейшим аспектом проводимых исследований.
На основании установленных координат в дальнейшем:
- проводится межевание земли;
- создаются технические планы;
- участок ставится на кадастровый учет.
Стоимость работ по проведению данного вида экспертиз в конкретном внесудебном или судебном случае рассчитывается индивидуально. Размер стоимости земельной экспертизы зависит от таких факторов, как площадь, удаленность участка, в досудебном или судебном порядке она выполняется.
Оборудование для землеустроительной экспертизы
Для исполнения независимой землеустроительной экспертизы понадобятся сверхточные приборы. Исследования проводятся посредством современных тахеометров, JPS-приемников и другого сверхточного оборудования нового поколения.
Земельные исследования выполняют землеустроители, геодезисты и кадастровые инженеры, ежегодно повышающие свою квалификацию. Двенадцатилетний опыт работы экспертов «БИОН» позволяет нам выполнять землеустроительную экспертизу безошибочно. Качество работы наших специалистов определяется количеством повторных экспертиз, назначенных на первичное заключение – а такие случаи в отношении наших экспертиз практически не фиксируются.
Смело доверяйте проведение землеустроительной экспертизы компании «БИОН»!
