Кадастровые работы выполняются в самых различных случаях: при совершении сделок с объектами недвижимого имущества, определении кадастровой и рыночной стоимости земельных участков и капитальных строений, подтверждении и оформлении права собственности, разрешения спорных вопросов в судебном и досудебном порядке. Все кадастровые работы осуществляются специалистами и организациями, центрами кадастровых услуг в Москве, имеющими необходимую квалификацию, подтвержденную аттестатами соответствия.
Виды кадастровых работ
Кадастровые услуги осуществляются путем проведения инструментальных измерений, геодезических замеров с дальнейшей подготовкой необходимых отчетных документов. Стоимость кадастровых услуг зависит от вида услуги, вида и сложности объекта недвижимости или земельного участка.
Основными видами кадастровых услуг являются:
- разработка и подготовка документов для постановки земельных участков на кадастровый учет, внесение изменений в данные государственного реестра недвижимости, выполнение геодезических замеров, разработка плана межевания и геодезической съемки участков;
- подготовка документов для кадастрового учета всех объектов строительства, капитальных строений, незавершенных строительством объектов, внесение изменений в данные учета после проведения перепланировки, реконструкции и модернизации, проведение инструментальных измерений и определение технических характеристик объектов с оформлением технических паспортов, кадастровых планов и ведомостей технических характеристик;
- разработка документов для прекращения существования капитального строения, прекращения права собственности и снятия объекта с кадастрового учета.
Документы кадастровых работ с земельными участками
Кадастровые работы с земельными участками, в большинстве случаев, выполняются при постановке или снятии с кадастрового учета участков, а также при совершении сделок с ними. Кроме того, такие работы могут выполняться при проектировании строительства жилых, коммерческих и производственных объектов недвижимости. Инициаторами работ могут выступать, как землепользователи, так и уполномоченные государственные и муниципальные органы.
Основными ситуациями, при которых необходимо кадастровых услуг:
- оформление аренды земельных участков;
- переход права собственности на земельные наделы;
- изъятие или предоставление земельного участка;
- утонение, определение или восстановление границ;
- разрешение земельных споров;
- проектирование строительства объектов.
Основным документом для выполнения кадастровых работ является план межевания. При отсутствии такого плана, его разработка является обязательной. Межевой план разрабатывается индивидуальными инженерами-геодезистами, уполномоченными организациями или бюро технической инвентаризации.
