Компания «БИОН» выполняет техническую инвентаризацию многоквартирных домов по заказу юридических лиц. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства необходима для регистрации многоквартирных домов – без нее невозможно ввести их в эксплуатацию. Измеряются все без исключения квартиры и места общего пользования.

Зачем нужна техническая инвентаризация

При выполнении обмеров нередко выявляется разница в проектной и реальной площади в большую или меньшую сторону. В таких случаях расчеты с собственниками квартир у застройщиков проходят согласно договору долевого участия.

Обмер помещений производится и по просьбе покупателей недвижимости в новостройке перед подписанием акта приема-передачи. Если покупатель сомневается, что площадь квартиры точно соответствует указанной застройщиком, наши специалисты приходят на помощь.

При проведении технической инвентаризации многоквартирного дома эксперты «БИОН» действительно измеряют все помещения в каждой квартире, а не только в квартирах на нижних этажах, как это принято в других организациях. Даже если в доме – 1 тыс. квартир, выполняется линейный обмер каждой из них. И обязательно выявляются расхождения между проектом и реальностью, если таковые имеются.

Выполненные проекты технической инвентаризации

Компания «БИОН» выполняла техническую инвентаризацию объектов капитального строительства в Московской области:

• 10-этажный секционный дом в ЖК «Ольховка-3» (п. Володарского);
• архитектурный пригород «Южная Долина» (9 км от МКАД по скоростному шоссе Москва – Аэропорт «Домодедово»);
• 1 и 2 корпус жилого комплекса «Битцевские холмы» (г. Видное);
• архитектурный пригород «Западная Долина» (Новомосковский АО, д. Шарапово);
• жилой комплекс «Ново-Молоково» (с. Молоково, Ново-Молоковский б-р);
• жилой комплекс «Загородный квартал» (г. Химки);
• 25-этажный 4-секционный дом в ЖК «Красногорские ключи» (г. Красногорск);
• многоквартирные дома жилого комплекса «Завидное» (г. Видное)

и других многоквартирных домов.

Оборудование для технической инвентаризации

Для выполнения обмеров используются лазерные дальномеры Leica. Высокоточные оптические приборы с минимальной погрешностью проходят ежегодную проверку в соответствии с госстандартами, и их показаниям смело можно доверять.

Виды технической инвентаризации:

• Первичная – проводится после строительства объекта для введения его в эксплуатацию;
• Инвентаризация — после реконструкции или перепланировки.

Сроки выполнения технической инвентаризации

Все поступившие заявки на техническую инвентаризацию капитального строительства в компании «БИОН» обрабатываются оперативно. С момента поступления заявки от частного заказчика до составления технического описания, как правило, проходит не более 2 недель. За это время выполняются: выезд на объект, обмер помещений, подготовка и согласование документов.

Сроки выполнения инвентаризации многоквартирных домов указываются в договоре и зависят от количества квартир и пр. Техническая инвентаризация нежилых помещений выполняется за 2 недели.

Какие документы необходимы для проведения технической инвентаризации

В техническом описании обязательно указывается документ, на основании которого производятся обмеры.

Для выполнения технической инвентаризации капитального строительства клиент предоставляет:

• документ на право собственности;
• если дом не зарегистрирован, то – документ на землю (выписка или свидетельство на право собственности);
• договор аренды (для арендаторов);
• разрешение на строительство, проектная документация (для многоквартирных домов).