Компания «БИОН» выполняет техническую инвентаризацию многоквартирных домов по заказу юридических лиц. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства необходима для регистрации многоквартирных домов – без нее невозможно ввести их в эксплуатацию. Измеряются все без исключения квартиры и места общего пользования.
Зачем нужна техническая инвентаризация
При выполнении обмеров нередко выявляется разница в проектной и реальной площади в большую или меньшую сторону. В таких случаях расчеты с собственниками квартир у застройщиков проходят согласно договору долевого участия.
Обмер помещений производится и по просьбе покупателей недвижимости в новостройке перед подписанием акта приема-передачи. Если покупатель сомневается, что площадь квартиры точно соответствует указанной застройщиком, наши специалисты приходят на помощь.
При проведении технической инвентаризации многоквартирного дома эксперты «БИОН» действительно измеряют все помещения в каждой квартире, а не только в квартирах на нижних этажах, как это принято в других организациях. Даже если в доме – 1 тыс. квартир, выполняется линейный обмер каждой из них. И обязательно выявляются расхождения между проектом и реальностью, если таковые имеются.
Выполненные проекты технической инвентаризации
Компания «БИОН» выполняла техническую инвентаризацию объектов капитального строительства в Московской области:
- 10-этажный секционный дом в ЖК «Ольховка-3» (п. Володарского);
- архитектурный пригород «Южная Долина» (9 км от МКАД по скоростному шоссе Москва – Аэропорт «Домодедово»);
- 1 и 2 корпус жилого комплекса «Битцевские холмы» (г. Видное);
- архитектурный пригород «Западная Долина» (Новомосковский АО, д. Шарапово);
- жилой комплекс «Ново-Молоково» (с. Молоково, Ново-Молоковский б-р);
- жилой комплекс «Загородный квартал» (г. Химки);
- 25-этажный 4-секционный дом в ЖК «Красногорские ключи» (г. Красногорск);
- многоквартирные дома жилого комплекса «Завидное» (г. Видное)
и других многоквартирных домов.
Оборудование для технической инвентаризации
Для выполнения обмеров используются лазерные дальномеры Leica. Высокоточные оптические приборы с минимальной погрешностью проходят ежегодную проверку в соответствии с госстандартами, и их показаниям смело можно доверять.
Виды технической инвентаризации:
- Первичная – проводится после строительства объекта для введения его в эксплуатацию;
- Инвентаризация — после реконструкции или перепланировки.
Сроки выполнения технической инвентаризации
Все поступившие заявки на техническую инвентаризацию капитального строительства в компании «БИОН» обрабатываются оперативно. С момента поступления заявки от частного заказчика до составления технического описания, как правило, проходит не более 2 недель. За это время выполняются: выезд на объект, обмер помещений, подготовка и согласование документов.
Сроки выполнения инвентаризации многоквартирных домов указываются в договоре и зависят от количества квартир и пр. Техническая инвентаризация нежилых помещений выполняется за 2 недели.
Какие документы необходимы для проведения технической инвентаризации
В техническом описании обязательно указывается документ, на основании которого производятся обмеры.
Для выполнения технической инвентаризации капитального строительства клиент предоставляет:
- документ на право собственности;
- если дом не зарегистрирован, то – документ на землю (выписка или свидетельство на право собственности);
- договор аренды (для арендаторов);
- разрешение на строительство, проектная документация (для многоквартирных домов).
