Энергоаудит или энергетическое обследование - это получение и обработка сведений об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об энергозатратах, показателях энергетической эффективности, выявления возможностей ресурсосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте.
Основной целью энергоаудита является повышение эффективности управления энергоресурсами, разработка и внедрение сбалансированной энергетической политики за счет энергообеспеченности, а также повышение конкурентоспособности в условиях динамично развивающегося рынка.

В соответствии ст. 16.2 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (статья 16.2): "...Лица, для которых энергетическое обследование является обязательным, обязаны организовать и провести первое энергетическое обследование в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 31 декабря 2012 года, последующие энергетические обследования - не реже чем один раз каждые 5 лет".

Провести энергетическое обследования в первую очередь должны:

1. наделенные правами юридических лиц государственные органы власти и органы местного самоуправления;
2. предприятия и организации, в деятельности которых участвует государство или органы муниципального образования;
3. предприятия и организации, осуществляющие транспортировку и (или) производство: природного газа, воды, тепловой энергии, добычу природного газа, угля, электрической энергии, нефти, производство нефтепродуктов, переработку природного газа и нефти, транспортировку нефти и нефтепродуктов;
4. предприятия и организации осуществляющие регулируемые виды деятельности;
5. предприятия и организации траты которых на потребление энергетических ресурсов превышают десять миллионов рублей за календарный год;
6. предприятия и организации осуществляющие мероприятия в области энергосбережения, финансируемые полностью или частично из бюджета РФ.

За несоблюдение сроков обязательного энергообследования, действующим законодательством предусмотрены штрафные санкции.

Цели проведения энергоаудита:

1. Выявление источников нерациональных энергозатрат и неоправданных потерь энергии;

2. Определение показателей энергетической эффективности;

3. Определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;

4. Разработка целевой, комплексной программы энергосбережения.

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений - Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ":

5. Требования энергетической эффективности не распространяются на следующие здания, строения, сооружения:
1) культовые здания, строения, сооружения;
2) здания, строения, сооружения, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации отнесены к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
3) временные постройки, срок службы которых составляет менее чем два года;
4) объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие и предназначенные для проживания одной семьи жилые дома с количеством этажей не более чем три), дачные дома, садовые дома;
5) строения, сооружения вспомогательного использования;
6) отдельно стоящие здания, строения, сооружения, общая площадь которых составляет менее чем пятьдесят квадратных метров;
7) иные определенные Правительством Российской Федерации здания, строения, сооружения.

В соответствии ст. 16.2 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (статья 16.2):