Качественно и быстро выполним весь комплекс работ по определению местоположения, площади, состава конструкций, технического состояния и др. характеристик объекта.
Техническая инвентаризация – первый этап подготовки документов для регистрации дома или другого объекта. По сути, это обмер дома для последующего вычисления площади, подготовки планов, на основании которых в дальнейшем его можно поставить на кадастровый учет.
Специалистами компании «БИОН» (бюро инвентаризации объектов недвижимости) техническая инвентаризация выполняется в отношении:
- жилых домов (индивидуальных и многоквартирных);
- нежилых зданий;
- коммерческих помещений;
- квартир;
- элементов благоустройства;
- других объектов.
В ходе проведения технической инвентаризации измеряются все линейные размеры. Обмер объекта снаружи выполняется геодезистами, внутри – специалистом по технической инвентаризации. Внутри дома измеряются линейные размеры всех без исключения помещений, в том числе уточняется расположение окон, дверей, высота помещения и другие параметры.
В дальнейшем, по данным инвентаризации в специальных программах AutoCAD или NanoCAD чертится план дома.
В каких случаях необходимо проведение технической инвентаризации?
В частных случаях инвентаризация жилого дома может быть необходима для постановки дома на кадастровый учет и вступления в права на него. Например, вы построили дом на своем участке и вам необходимо его зарегистрировать. Обращайтесь в компанию «БИОН» — мы в сжатые сроки проведем техническую инвентаризацию, составим план и подготовим все документы, необходимые для государственной регистрации дома.
Мы выполняем также техническую инвентаризацию для городских служб, в частности, при газификации.
Техническая инвентаризация может проводиться и в рамках судебной экспертизы: при разделе недвижимости, достройке или перестройке имеющегося дома или в других ситуациях. Если вы пристроили к дому новые помещения и возникла необходимость в их регистрации, эксперты измеряют дом целиком, включая незарегистрированные части. План составляется с учетом всех изменений. Так устанавливается реальная площадь дома на настоящий момент.
В рамках судебной экспертизы может проводиться техническая инвентаризация и для определения соответствия объекта недвижимости строительным нормам. Площадь кухни и площадь жилой комнаты должны быть не менее установленных размеров: 8 кв. м. для кухни и 12 кв. м. – для комнаты (16 кв. м. – минимальная площадь комнаты в однокомнатной квартире). В кухне обязательно должна присутствовать инсоляция (окно).
Какие документы выдаются после технической инвентаризации?
По итогам технической инвентаризации заказчику выдается:
- техническое описание с поэтажным планом;
- экспликация, в которую внесены все помещения с указанием площади и разделением на жилую, нежилую, второстепенную и т. д.;
- полное описание объекта недвижимости.
Эти документы необходимы для кадастрового инженера, проектировщика или другого специалиста, которому предстоит выполнить дальнейшие работы.
Стоимость работ по технической инвентаризации
Техническая инвентаризация: стоимость работ по обмеру частного дома площадью менее 300 квадратных метров составляет от 12 тысяч рублей. Если дом – больше по площади, стоимость технической инвентаризации возрастет в соответствии с квадратурой – 40 рублей за каждый квадратный метр. Если измеряется одновременно несколько объектов, то предоставляется скидка.
В указанную стоимость включены:
- выезд специалиста и обмер здания;
- подготовка чертежей;
- описание, экспликация, поэтажный план;
- согласование документов с клиентом и внесение в них необходимых изменений;
- печать готовых документов и передача клиенту или кадастровому инженеру (по договоренности, в зависимости от цели выполненных работ).
Выполненная в компании «БИОН» техническая инвентаризация по стоимости работ выгодно отличается от других предложений в Москве и Московской области.
