Качественно и быстро выполним весь комплекс работ по определению местоположения, площади, состава конструкций, технического состояния и др. характеристик объекта.

Техническая инвентаризация – первый этап подготовки документов для регистрации дома или другого объекта. По сути, это обмер дома для последующего вычисления площади, подготовки планов, на основании которых в дальнейшем его можно поставить на кадастровый учет.

Специалистами компании «БИОН» (бюро инвентаризации объектов недвижимости) техническая инвентаризация выполняется в отношении:

• жилых домов (индивидуальных и многоквартирных);
• нежилых зданий;
• коммерческих помещений;
• квартир;
• элементов благоустройства;

других объектов.

В ходе проведения технической инвентаризации измеряются все линейные размеры. Обмер объекта снаружи выполняется геодезистами, внутри – специалистом по технической инвентаризации. Внутри дома измеряются линейные размеры всех без исключения помещений, в том числе уточняется расположение окон, дверей, высота помещения и другие параметры.

В дальнейшем, по данным инвентаризации в специальных программах AutoCAD или NanoCAD чертится план дома.

В каких случаях необходимо проведение технической инвентаризации?

В частных случаях инвентаризация жилого дома может быть необходима для постановки дома на кадастровый учет и вступления в права на него. Например, вы построили дом на своем участке и вам необходимо его зарегистрировать. Обращайтесь в компанию «БИОН» — мы в сжатые сроки проведем техническую инвентаризацию, составим план и подготовим все документы, необходимые для государственной регистрации дома.

Мы выполняем также техническую инвентаризацию для городских служб, в частности, при газификации.

Техническая инвентаризация может проводиться и в рамках судебной экспертизы: при разделе недвижимости, достройке или перестройке имеющегося дома или в других ситуациях. Если вы пристроили к дому новые помещения и возникла необходимость в их регистрации, эксперты измеряют дом целиком, включая незарегистрированные части. План составляется с учетом всех изменений. Так устанавливается реальная площадь дома на настоящий момент.

В рамках судебной экспертизы может проводиться техническая инвентаризация и для определения соответствия объекта недвижимости строительным нормам. Площадь кухни и площадь жилой комнаты должны быть не менее установленных размеров: 8 кв. м. для кухни и 12 кв. м. – для комнаты (16 кв. м. – минимальная площадь комнаты в однокомнатной квартире). В кухне обязательно должна присутствовать инсоляция (окно).

Какие документы выдаются после технической инвентаризации?

По итогам технической инвентаризации заказчику выдается:

• техническое описание с поэтажным планом;
• экспликация, в которую внесены все помещения с указанием площади и разделением на жилую, нежилую, второстепенную и т. д.;
• полное описание объекта недвижимости.

Эти документы необходимы для кадастрового инженера, проектировщика или другого специалиста, которому предстоит выполнить дальнейшие работы.

Стоимость работ по технической инвентаризации

Техническая инвентаризация: стоимость работ по обмеру частного дома площадью менее 300 квадратных метров составляет от 12 тысяч рублей. Если дом – больше по площади, стоимость технической инвентаризации возрастет в соответствии с квадратурой – 40 рублей за каждый квадратный метр. Если измеряется одновременно несколько объектов, то предоставляется скидка.

В указанную стоимость включены:

• выезд специалиста и обмер здания;
• подготовка чертежей;
• описание, экспликация, поэтажный план;
• согласование документов с клиентом и внесение в них необходимых изменений;
• печать готовых документов и передача клиенту или кадастровому инженеру (по договоренности, в зависимости от цели выполненных работ).

Выполненная в компании «БИОН» техническая инвентаризация по стоимости работ выгодно отличается от других предложений в Москве и Московской области.