Любое движимое или недвижимое имущество имеет свою стоимость. Рыночная оценка недвижимости – область исследований, которая в России начала обретать цивилизованные черты несколько лет назад. Клиенты теперь понимают, что любой вопрос, касающийся недвижимого имущества, исходит из его рыночной стоимости. И проведение оценки, стоимостных экспертиз чрезвычайно важно.
Независимая оценка предполагает, что оценщик занимает нейтральную позицию, и рассчитывает реальную рыночную стоимость на сегодняшнюю дату, вне зависимости от того, какой бы ее хотел видеть заказчик.
В компании «БИОН» работают опытные независимые оценщики, состоящие в СРО (саморегулируемой организации).
Независимая рыночная оценка недвижимости вам может понадобиться в различных жизненных ситуациях: при разделе или отчуждении имущества, получении наследства, судебных разбирательствах.
В компании «БИОН» вы можете заказать оценку:
- Квартир, комнат, других жилых и нежилых помещений
- Индивидуальных, садовых и дачных домов
- Коммерческой недвижимости
- Имущественных комплексов
- Гаражей и иных сооружений
- Объектов промышленного назначения
- Земельных участков
- Объектов незавершенного строительства
По запросу заказчиков эксперты нашей компании выполняют оценку нанесенного ущерба, упущенной выгоды и другие виды оценочных услуг.
По результатам выполненной оценки создается отчет об определении рыночной стоимости объекта на определенную дату.
Когда нужна оценка рыночной стоимости недвижимости?
Эта популярная услуга бывает необходима во многих жизненных ситуациях.
Частные лица обращаются в компанию «БИОН» за услугами оценщика при:
- оформлении недвижимости в наследство;
- купле (продаже) недвижимости;
- ущербе от пожара, затоплении, порче имущества.
Юридическим лицам рыночная оценка необходима для постановки недвижимости на баланс, сдачи недвижимости в аренду, реализации имущества, кредитования и др.
Как физическим, так и юридическим лицам часто требуется судебная оценка: возврат средств – это итог многих судебных процессов, а рассчитывается сумма исходя из стоимости объекта недвижимости.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Оценщики ООО «БИОН» имеют большой опыт в оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.
К нам часто обращаются клиенты, желающие:
- Оспорить кадастровую стоимость недвижимости в сторону уменьшения - чтобы платить меньший налог.
- Оспорить кадастровую стоимость в сторону увеличения - перед продажей недвижимости, чтобы продать ее дороже.
Почему кадастровая стоимость часто отличается от рыночной оценки недвижимости?
Как правило, кадастровую стоимость рассчитывают государственные оценщики, не выезжая на объект и по небольшому количеству критериев. В их распоряжении лишь такие данные, как площадь, этажность, материал стен и месторасположение. Таких сведений бывает недостаточно для реальной оценки рыночной стоимости недвижимости.
Оценщики компании «БИОН» изучают, кроме вышеназванных, данные об износе здания, оценивают его реальное состояние, наличие коммуникаций и их техсостояние. Для определения реальной рыночной стоимости важна также информация о том, находится ли объект в собственности или в аренде, сколько у него собственников и др.
При заказе независимой рыночной оценке недвижимости в «БИОН» вы можете быть уверены: оценщик обязательно лично выедет на объект и учтет максимальное количество критериев.
