Земельные участки, принадлежащие на праве собственности физическим и юридическим лицам, в обязательном порядке должны состоять на кадастровом учете, сведения о них должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровый учет земельных участков в 2019 году позволяет однозначно установить принадлежность участка, его границы по документам и на местности, отсутствие земельных споров между смежными землевладельцами. Кадастровые работы в отношении земельного участка осуществляется организациями, имеющими соответствующие разрешения и сертификаты. Компания «БИОН» предлагает комплекс услуг по осуществлению в кратчайшие сроки кадастрового учета земельного участка.
Этапы, порядок и особенности проведения процедуры
Осуществление постановки на кадастровый учет земельного участка осуществляется после проведение геодезических измерений, кадастровых, землеустроительных работ и изучения правоустанавливающих документов. Кадастровые инженеры определят фактические и документальные границы земельного участка, осуществляют межевание, определяют точные размеры и площадь. При нахождении на участке капитального строения определяются его характеристики, площадь и габаритные размеры. В результате оформляется межевой план и технический паспорт.
Кадастровому учету подлежат все земельные участки вне зависимости от принадлежности и целевого назначения.
Основные этапы постановки на кадастровый учет земельного участка:
- выбор кадастрового бюро, заключение договора на оказание кадастровых услуг;
- проведение геодезических изысканий и инструментальных измерений, сбор и изучение документов;
- разработка отчетных документов: межевого и технического планов;
- подача документов в муниципальное подразделение Росреестра;
- получение выписки из государственного реестра.
Сроки и стоимость оформления
Сроки осуществления постановки земельный учет земельных участков, регистрации объектов недвижимости и внесения изменений в сведения госреестра определены федеральными законодательными актами. В зависимости от места подачи (непосредственно в Росреестр или многофункциональный центр), вида и сложности земельного участка срок регистрации составляет от 5 до 12 рабочих дней. Указанный срок является сроком рассмотрения документов уполномоченными государственными органами.
Срок проведения кадастровых работ и подготовки необходимых документов законодательством не определен и определяется по соглашению между собственником и организацией, предоставляющей кадастровые услуги. Сроки, объем и стоимость кадастровых работ закрепляются в договоре на оказание соответствующих услуг. Средний срок проведения работ составляет от 10 до 30 дней, стоимость от 10 до 50 тысяч рублей. Компания «БИОН» оказывает весь спектр кадастровых услуг по постановке на кадастровый учет земельного участка как для физических лиц, так и для предприятий и организаций.
