Проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости или земельного участка проводится в целях определения актуальной стоимости, которая необходима при проведении сделок с недвижимым имуществом и земельными наделами. При проведении оценки экспертами обрабатывается большое количество информации, от которой зависит итоговая стоимость, анализируются сделки с аналогичными объектами, также учитывается техническое состояние капитальных строений и изолированных помещений. Компания «БИОН» предлагает услуги оценки недвижимости в Москве и Московской области.
Порядок проведения оценки: этапы, сроки и стоимость
Оценка недвижимости, незавершённого строительства и земельных участков осуществляется на основании заявки клиента и заключенного договора на оказание услуг.
Основные этапы проведения оценки:
- получение заявки, согласование сроков оказания и стоимости услуг, заключение договора;
- изучение правоустанавливающих документов, определение технического состояния объекта в ходе выезда на место, изучение аналогичных сделок, получение дополнительной информации;
- подготовка и представление клиенту итогового отчета о стоимости.
Сроки и стоимость проведения оценки недвижимого имущества зависят от вида имущества, его удаленности. Максимальный срок оказания услуг составляет 7 рабочих дней.
Компания «БИОН» производит оценку стоимости различного недвижимого имущества:
- жилые помещения: комнаты, квартиры, доли в квартирах и одноквартирных жилых домах;
- производственные и административные здания;
- нежилые изолированные помещения в многоквартирных жилых домах;
- участки земли без капитальных строений;
- торговые и коммерческие объекты;
- объекты незавершенного законсервированного строительства.
Факторы, определяющие рыночную стоимость объекта
Получение актуальной и достоверной информации о стоимости объекта, учитывается целый ряд факторов, которые прямо или косвенно могут влиять на рыночную стоимость объекта недвижимости.
Основными факторами являются:
- назначение объекта, его площадь, техническое состояние, конструктивные, архитектурные особенности и возможность эффективного использования;
- расположение, наличие транспортной и другой инфраструктуры;
- наличие обременений и оформленного права собственности;
- уровень благоустройства и наличие коммуникаций;
- возможность инвестирования и сроки их окупаемости.
Оценка стоимости недвижимости
Проведение оценки стоимости недвижимости или земельного надела необходима практически во всех случаях при совершении сделок, проведении инвентаризации активов организации, отчуждения имущества, наличия споров и судебных разбирательств, а также в других случаях, когда необходимо знание актуальной рыночной стоимости.
Итоговый отчет об определении рыночной стоимости может быть предъявлен в любые государственные и муниципальные органы, суды любых инстанций, поскольку является официальным документом.
