Компания «БИОН» более 10 лет специализируется на оказании услуг строительного и кадастрового аудита населению и бизнесу. Один из наиболее частых запросов клиентов — сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости объекта.
Откуда берется эта сумма?
Государственная оценка ведется в несколько этапов:
- Формирование списка недвижимого имущества, нуждающейся в гос. контроле.
- Выбор подрядчика на этот вид работ, заключение с ним договора.
- Проведение измерений и расчетов для определения кадастровой стоимости.
- Составление отчетности.
- Экспертиза полученных результатов и их утверждение.
- Внесение данных в госреестр.
Часто случается так, что стоимость по кадастру завышена, то есть ее сумма больше рыночной цены земельного участка.
В этом случае проводится оспаривание кадастровой стоимости, в 2019 году это можно сделать одним из двух способов: через суд или обратившись в специальную комиссию по рассмотрению таких споров.
Кто и как может оспорить?
Заявителями могут являться:
- Юридические или физлица, если результат проведенной работы затронул их права.
- Органы госвласти или местного самоуправления, при условии нахождения недвижимости в собственности государства, муниципалитета.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости в 2019 году остается неизменным, и осуществляется в соответствии со статьей 24 Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" N 135 от 29 июля 98 года.
К заявлению о пересмотре следует прикрепить обязательный пакет документов, без которых оно не будет принято и рассмотрено, включающий:
- справку о кадастровой стоимости недвижимого объекта — то есть содержащая данные, подлежащие пересмотру;
- заверенную нотариусом копию документа, удостоверяющего право собственности (если заявитель – хозяин);
- документационное подтверждение недостоверности представленных сведений;
- электронную и бумажную отчетность, если речь идет о пересмотре результатов по поводу установления рыночной стоимости объекта;
- иные документы в соответствии со спецификой ситуации.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости будет рассмотрено членами комиссии за 30 суток с даты его поступления на рассмотрение.
Что делать, если есть сомнения в сборе документации для комиссии, или она отказывает в рассмотрении жалобы? Конечно же, обратиться за помощью к профессионалам!
Инженеры и юристы ООО «Бион» готовы взять на себя все хлопоты по отстаиванию ваших интересов в комиссионном или судебном порядке. Им знакомы все нюансы законодательства, а огромный опыт разрешения подобных ситуаций позволит добиться положительного результата.
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию специалиста по телефонам: +7 495 215 0110; +7 800 700 31 39.
