Технический учет капитальных строений и иных объектов недвижимого имущества – относится к системе сбора, документирования, хранения и обработки и сведений об объектах недвижимости. Необходимые сведения получаются в результате проведения мероприятий технической инвентаризации.
Мероприятия технической инвентаризации объектов недвижимости
Техническому учету подлежат все объекты недвижимости: капитальные строения, имущественные комплексы, незавершенные законсервированные объекты, а также объекты внешнего благоустройства.
Существует три вида проведения инвентаризации недвижимого имущества:
- первичная – при вводе капитального строения или имущественного комплекса в эксплуатацию;
- плановая – не реже 1 раза в 5 лет, проводится как по инициативе собственника, так и по инициативе местных властей;
- внеплановая – по инициативе собственника, после проведения работ по перепланировке, реконструкции или модернизации объекта.
Кадастровый технический учет недвижимости осуществляется на основании проведения инвентаризации, включающей в себя:
- определение месторасположения объекта (адрес, схема размещения на местности);
- детальное описание характеристик капитального строения и его основных конструктивных элементов (общая площадь и площади помещений, материал стен, кровли, оконных заполнений);
- определение физических и правовых границ объекта;
- установление кадастровой стоимости объекта.
При проведении кадастровой работы оформляется персональное инвентарное дела на каждый объект недвижимости, а также подготовка следующих документов:
- кадастрового и технического паспортов объекта;
- справки об основных технических характеристиках
- выписку из государственного реестра недвижимого имущества.
Организации, осуществляющие технический учет
Наиболее распространенными организациями, осуществляющими мероприятия технического учета, являются Бюро Технической инвентаризации.
Законодательство РФ позволяет организациям любой формы собственности проводить указанные мероприятия при выполнении нескольких условий:
- получение аккредитации в уполномоченном органе (ФСГРКК);
- наличие в штате специалистов соответствующего уровня квалификации, подтвержденного сертификатом;
- наличие поверенных приборов и измерительного оборудования.
Компания «БИОН» предлагает услуги по технической инвентаризации любых объектов недвижимости. Специалисты компании имеют необходимые сертификаты соответствия на выполнение указанных работ. Современное измерительное оборудование, грамотная организация процесса инвентаризации и индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет предложить оперативность и разумную стоимость работ, с гарантией получения необходимого результата.
