Процедура постановки на кадастровый учет земельного участка – включение сведений об участке, его параметрах, границах и координатах в Единый государственный реестр недвижимости. Обязанность владельца по осуществлению постановки на кадастровый учет определена законодательными актами и техническими нормативными документами. Процедура осуществляется путем предоставления, установленного перечня документов. Компания «БИОН» предлагает владельцам участков и их представителям услуги по разработке и подготовке необходимого пакета документов и их подачи в соответствующие госорганы.
Подготовка пакета документов для кадастрового учета земельного участка
Первоначально владельцу земельного надела необходимо обратиться в компанию, имеющую сертификат на проведение кадастровых работ. Основным документом для учета участка земли в ЕГРН является межевой план. Сроки и стоимость подготовки зависит от наличия необходимых документов, расположения участка, наличия или отсутствия спорных вопросов по установленным границам. Наличие межевого плана является обязательным при постановке участка на учет.
Процесс подготовки межевого плана в компании «БИОН»:
- заключение договора на оказание услуг;
- предоставление собственником, документов, подтверждающих право собственности;
- осуществление геодезических замеров;
- подготовка и оформление межевого плана, передача его заказчику.
Помимо плана межевания для осуществления кадастрового учета, требуется пакет документов:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарственная, документы на наследство);
- документы, удостоверяющие личность собственника (заявителя);
- план межевания и геодезическая съемка участка;
- разрешение органов опеки, когда участок принадлежит несовершеннолетнему;
- доверенность – при подаче документов третьими лицами.
При отсутствии спорных вопросов по границам земельного участка собственник может самостоятельно подавать оформленный межевой план и другие документы регистраторам Росреестра, осуществляющего кадастровый учет земельных участков. План межевания оформляется и подготавливается в электронном виде и может быть подан как в муниципальном многофункциональном центре, так и на официальном сайте госуслуг. Процедура постановки на учет для граждан Российской Федерации является бесплатной.
Комплекс кадастровых работ
Комплекс кадастровых работ по постановке участка земли освобождает владельца от необходимости сбора пакета документов. Специалисты осуществляют подготовку и сбор необходимого пакета документов, и подачу их в Росреестр (по доверенности). Владелец земельного участка по результатам выполнения специалистами комплекса кадастровых работ получает Свидетельство о регистрации права на участок. Постановка на кадастровый учет обеспечивает владельцу беспроблемное распоряжение земельным участком: отчуждение, продажа, сдача в аренду.
