Объектами кадастрового учета являются капитальные строения, незавершенные законсервированные объекты строительства и земельные участки. Все указанные объекты должны быть учтены в Государственном кадастре недвижимости. Для регистрации объекта должен быть подготовлен пакет документов, подготовка которых и является комплексом кадастровых работ при постановке на учет. Компания «БИОН» оказывает инженерные услуги по сбору сведений о недвижимости, анализа и обработки полученных данных и постановке различных объектов на государственный кадастровый учет.
Кадастровый учет, основные виды услуг
Главная задача кадастрового учета является обобщение достоверной информации об объектах недвижимости и земельных наделов, которая позволяет однозначно их идентифицировать. Постановке на кадастровый учет предшествует этап инженерных услуг, в ходе которого получается вся необходимая информация. Кадастровые учет и услуги постановки на него оказываются специалистами, имеющими соответствующие лицензии и сертификаты.
Наиболее востребованными и актуальными при постановке на учет являются следующие кадастровые работы:
- постановка объектов недвижимости и (или) земельных участков на кадастровый учет – комплексная услуга, включающая в себя все виды работ по подготовке необходимых документов и их подачу в регистрирующие органы;
- определение (уточнение) границ земельных участков – выполнение измерений для установления (определения) документальных границ земельного участка и их соответствия на местности;
- разработка плана межевания – отображает действительные границы земельного участка, согласования границ смежных земельных участков, определяет наличие или отсутствие земельных споров;
- разработка кадастрового паспорта объекта – документа, содержащего все основные характеристики земельного участка, капитального строения или планов объекта незавершенного строительства;
- подготовка выписок из кадастра – по запросу заказчика получение выписок из Государственного кадастра недвижимости.
Этапы кадастровых работ
При проведении любых видов кадастровых работ можно выделить несколько основных этапов:
- подготовительный – доскональное изучение документов, представленных заказчиком работ;
- основной – проведение необходимых измерений и исследований, их обработка и обобщение;
- заключительный – подготовка отчетных документов, выводов и заключений (кадастровых и технических планов, плана межевания, технических заключений).
Все виды кадастровых работ оказываются на основании заключенного договора на оказание услуг. Стоимость кадастровых работ и их сроки определяются на основании сложности объекта, его удаленности от Москвы. Учет кадастровых работ осуществляется на основании акта выполненных работ и оказанных услуг, подписываемого заказчиком и исполнителем.
