Независимая оценка любой недвижимости нужна в тех случаях, когда необходимо оспорить сумму налога на физическое лицо или организацию. Многим владельцам недвижимости приходилось в своей жизни столкнуться с такой проблемой, как кадастровая и рыночная стоимость, а точнее – их несовпадение.
Каждые пять лет проводится обязательная (на уровне законодательства РФ) кадастровая оценка недвижимого объекта.
Особенности проведения кадастровой оценки недвижимости от специалистов компании «БИОН»
Кто может заказать у нас кадастровую независимую оценку недвижимого имущества:
- Собственники частного (земельного) участка.
- Владельцы некоторой доли имущества.
- Арендаторы частного (земельного) участка.
- Бывший владелец недвижимости, если налог включает тот период, когда он еще владел недвижимым имуществом.
Каждого, кто нуждается в кадастровой оценке недвижимости, волнует вопрос цены. Как образуется цена на услуги проведения кадастровой оценки недвижимого имущества? На цену влияют:
- Отдаленность объекта от населенных пунктов.
- Пешая, а также транспортная доступность до объекта недвижимости.
- Возраст постройки.
- Экология местности, на которой находится объект.
- Инфраструктура объекта.
Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть на 100% уверены в объективности оценки, качестве и скорости проведения анализа для создания отчета.
Как проводится кадастровая оценка недвижимости компанией «БИОН»?
Оценка включает в себя следующие этапы:
- Сбор клиентом всех документов, необходимых для проведения оценки.
- Предоставление всех документов нашему оценщику для анализа.
- Проведение специалистом полного осмотра объекта, анализ вышеуказанных параметров (отдаленность, экология, инфраструктура и т.д.).
- Составление конечного отчета, на основании которого будет сделан вывод по данному объекту.
- Передача отчета в суд для рассмотрения требований клиента.
Какие объекты могут быть подвержены кадастровой оценке?
На самом деле, практически, все. Например, недвижимость промышленности. В эту категорию можно отнести все предприятия, комплексы, которые выпускают различного рода продукцию. Данная категория оценки будет самой дорогостоящей. Не стоит удивляться, что оценка промышленных объектов и обычных земельных участков может сильно отличаться.
Классификация оценки недвижимости в компании «БИОН» происходит следующим образом:
- Восстановительная цена. Здесь имеются в виду строительные затраты на возведение похожего объекта.
- Рыночная и ликвидационная стоимость. На них влияет скорость продажи объекта.
Обращайтесь в компанию «Бион»!
