Государственный кадастровый учет земельных участков - БИОН
 

Государственный кадастровый учет земельных участков

Кодекс РФ о земле не содержит прямых норм, касающихся организации учета земельных наделов. Основные понятия, процедура постановки на учет, необходимая документация и другие аспекты регламентируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года No221 «О кадастровой деятельности».

Основные понятия кадастрового учета земель

Поставить на кадастровый учет земельный участок – выполнить через уполномоченное определенный перечень мероприятий и осуществить подготовку, определенной законодательством, документации. Полученные сведения и характеристики вносятся в Государственный кадастр недвижимости, земельному наделу присваивается уникальный номер.

Основными сведениями о земельном наделе являются:

  • целевое предназначение земельного участка;
  • номер в кадастровом реестре;
  • описание границ и координаты поворотных точек;
  • площадь.

Указанные сведения вносятся в кадастровый паспорт земельного участка.

gosudarstvennyj kadastrovyj uchet zemelnykh uchastkov

Дополнительные сведения, подлежащие внесению в реестр:

  • дата проведения оценки и кадастровая стоимость;
  • фактический адрес;
  • сведения о землепользователе;
  • принадлежность к определенной категории земель.

Как поставить на кадастровый учет земельный участок

Постановка земельных участков на кадастровый учет производится подразделениями Росреестра при предоставлении землепользователем следующих документов:

  • межевой план – основной документ, определяющий границы и прочие характеристики земельного участка, подготовленный сертифицированным кадастровым инженером.
  • документы, подтверждающие отсутствие или разрешение споров при их наличии (при спорных вопросах при установлении границ);
  • свидетельство о праве собственности;
  • документы, подтверждающие личность заявителя, при необходимости доверенность, если документы подаются не собственником.

Кадастровые работы при установлении границ земельного участка и подготовке плана межевания должны выполняться только кадастровыми инженерами. Квалификация кадастрового инженера должна подтверждаться соответствующими сертификатами и допусками. Инженер может выполнять кадастровые работы как самостоятельно, так и находясь в штате организации.

Отказ в постановке земельного учета на государственный учет

Государственные органы регистрации могут отказать землепользователю в постановке земельного надела на кадастровый учет в следующих случаях:

  • земельный участок образован и земель, имеющих временную регистрацию;
  • заявитель не является землепользователем, отсутствует доверенность на представление интересов правообладателя;
  • представлены не все документы или истек срок их действия.

Принятое государственными органами решение об отказе может обжаловаться в суде либо в муниципальный орган. Положительное решение суда возможно лишь в случаях нарушения прав заявителя.

Московская область г.Видное д.Таболово, стр. 16А Московская область 142701 Россия

bion-oks@yandex.ru

+7 (495) 215 01-10

+7 (800) 700 31-39

Вверх