Итак, в августе 2019 года вновь продлена амнистия для дачников. Она призвана упростить и удешевить процесс оформления недвижимости на земле. Если быть точнее, то 2.09 вновь был принят новый закон, имеющий мало общего с предыдущими. Он работает по-другому, фактически изменил градостроительный кодекс (установив новый порядок оформления домов на участках) и правила регистрации недвижимости. Наличие нескольких законодательных актов вызывает немало споров и путаницы среди владельцев дач, земель, загородных домов. Давайте разберемся в правилах дачной амнистии, принятой Правительством на этот раз.
Как работают новые нормы?
- Дачная амнистия 2019 будет иметь силу вплоть до 1.03.2021
- Ничего не изменилось в отношении:
2.1 Земельных участков, полученных на любом основании до 30.10.2001: их оформляют в собственность по заявлению и правоустанавливающему документу. Эта норма остается бессрочной.
2.2 Постройки новых домов по уведомлению после 4 августа 2018 года. Если вы начали самовольно строить дом до этой даты, его можно узаконить, минуя суд, без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
2.3 Гаражей, бань и хозяйственных построек – как и раньше, для их узаконивания уведомления не нужны вообще.
- До 01.03.21 неоформленные в собственность готовые или строящиеся дома на садовых участках можно узаконить без уведомления, по декларации и техплану, без расходов на судебные тяжбы. Продлят ли эти послабления после 2021 года, пока неясно, а потому лучше поторопиться с оформлением загородной недвижимости.
- С 01.03.2019 года дома, самовольно построенные на участках с отметкой «садовые» в графе «назначение», оформляются, как ИЖС – только с уведомлением и дальнейшим оформлением технического паспорта, без которого не будет права собственности.
Цена вопроса
Госпошлина за регистрацию амнистированного объекта составляет 350 рублей, однако, это далеко не все расходы по дачной амнистии, необходимые документы для оформления недвижимости – это:
- заявление о кадастровом учете, регистрации прав;
- документ о правах на этот участок;
- тех. план, заверенный кадастровым инженером;
- декларация от владельца строения.
Провести кадастровые работы и оформить план могут только квалифицированные, аттестованные специалисты соответствующих агентств после проведения предварительных работ и составления сметы. Они используют лицензированное программное обеспечение и высокоточные измерительные приборы.
Кадастровые инженеры компании ООО «БИОН» знакомы со всеми нюансами и лазейками в законодательстве о дачной амнистии, имеют соответствующую квалификацию и аттестаты, а также многолетний опыт работы по Москве и Московской области. Опытные юристы помогут вам разобраться в сложных вопросах и подготовить документацию таким образом, чтобы результат оказался в вашу пользу, с наименьшими затратами времени и финансов.
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию специалиста по телефонам: +7 495 215 0110; +7 800 700 31 39.
