Независимая оценка жилой и коммерческой недвижимости проводится для определения ее фактической рыночной стоимости. Необходимость независимой оценки стоимости недвижимости возникает в различных ситуациях, основными из которых являются: совершение сделок с недвижимостью, страхование или возмещение нанесенного ущерба, вступление в наследство, когда актуальная рыночная стоимость играет определяющую роль. Специалисты компании «БИОН» оперативно, объективно и качественно выполнят оценку недвижимости с предоставлением обоснованного отчета о выполненной работе.
Факторы, определяющие рыночную стоимость недвижимости
Для получения достоверной стоимости недвижимого имущества специалисты компании «БИОН» учитывают большое количество показателей, характеристик и факторов, напрямую или косвенно влияющих на рыночную цену:
- состояние основных конструктивных элементов строения, архитектурные особенности конструкции и планировки объекта, степень износа и необходимость проведения работ по ремонту или модернизации;
- площадь и назначение объекта недвижимости, наличие коммуникаций (возможность подключения к ним);
- возможность эффективного использования и инвестиционная привлекательность (для коммерческих объектов);
- место расположение объекта, наличие транспортной инфраструктуры, наличие социальных и коммерческих объектов в непосредственной близости;
Каждый объект недвижимости уникален, и даже квартиры в типовом многоквартирном доме, имеют между собой существенные различия. Для определения рыночной стоимости любого объекта недвижимости в обязательном порядке должны привлекаться аттестованные специалисты.
Оценка недвижимости в компании «БИОН»
Для проведения независимой оценки объектов недвижимости клиентами представляются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность;
- документы, подтверждающие право собственности на объект;
- техническая документация (ведомость технических характеристик, технический паспорт, кадастровые схемы, поэтажные планы);
- доверенность (при представлении чьих-либо интересов).
На выполнение услуг заключается договор, в котором отражаются все необходимые моменты: сроки и стоимость работ, порядок оказания услуги и перечень отчетных документов.
Преимущества сотрудничества с компанией «БИОН»
Компании, оказывающие услуги по оценке недвижимости, и выдаваемые ими документы должны соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Специалисты компании «БИОН» осуществляют профессиональную деятельность, строго соблюдая федеральные стандарты оценки объектов недвижимого имущества, имеют необходимые аттестаты соответствия и большой опыт работы в данной сфере.
Накопленный уникальный опыт, высокая квалификация в сочетании с современными методиками независимой оценки недвижимости и разумной стоимостью услуг позволяют гарантировать достоверность результата и полное соответствие требованиям заказчика.
